來源：人民日報客戶端江西頻道
既有民用建筑，尤其是高層、老舊房屋外立面因為老化、風(fēng)化等原因容易脫落，存在一定的安全隱患。近年來，各地樓房外墻脫落事件頻發(fā)，傷人傷車給居民出行帶來重大安全隱患。為切實保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，九江市多措并舉進一步加強九江既有民用建筑外立面安全管理，“下猛藥”有效治理既有建筑外立面脫落安全隱患這一頑疾。 截至2024年4月底，九江既有民用建筑外立面脫落安全隱患排查建筑總數(shù)13518棟，排查安全問題1322個，完成整治587個；其中，中心城區(qū)排查建筑總數(shù)7710棟，排查安全問題597個，完成整治213個。日前，九江既有民用建筑外立面脫落安全隱患排查整治做法舉措入選全省《城市既有民用建筑外立面脫落安全隱患排查整治經(jīng)驗做法清單（第一批）》，“九江經(jīng)驗”在全省推廣。 建立機制，精準排查。為確保排查整治高質(zhì)高效推進，九江市住建局牽頭市公安局、市財政局、市自然資源局、市教育局、市應(yīng)急管理局、市文化廣電旅游局、市民宗局、市衛(wèi)健委等九部門聯(lián)合印發(fā)《全市城市既有民用建筑外立面脫落安全隱患專項整治工作方案》，壓實屬地管理責(zé)任和行業(yè)監(jiān)管責(zé)任，確保責(zé)任傳導(dǎo)到位、工作落實到位。實施城市既有民用建筑外立面脫落安全隱患網(wǎng)格化排查，“一樓一檔”建立風(fēng)險分級臺賬，充分發(fā)揮街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)、物業(yè)企業(yè)作用，形成政府主導(dǎo)、行業(yè)管理、基層組織的齊抓共管合力，全面推動安全隱患排查整治。 分類施策，強化整治。對排查出的城市既有民用建筑外立面脫落安全隱患問題，在質(zhì)量保修期之內(nèi)的，督促相關(guān)單位承擔(dān)保修責(zé)任。超出質(zhì)量保修期且已按規(guī)定繳納住宅專項維修資金的，指導(dǎo)產(chǎn)權(quán)人申請使用住宅專項維修資金，并進一步簡化維修資金申請流程，鼓勵產(chǎn)權(quán)人使用應(yīng)急方式開展維修。對未按規(guī)定繳納住宅專項維修資金的，依據(jù)“誰的房子誰負責(zé)”原則，督促房屋所有人、管理人、使用人或其他相關(guān)人員負責(zé)排險維修。符合老舊小區(qū)改造的房屋，按照“應(yīng)納盡納”原則，列入九江城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造范圍。對部分民用建筑因資金問題無法完全整治到位現(xiàn)象，要求房屋主體責(zé)任人堅決扛起排查整治責(zé)任，采取鏟除、加固、支撐等措施排除險情，并通過張貼警示標語、設(shè)圍欄、拉警戒、搭建防護網(wǎng)等方式，管控安全隱患。 加大督導(dǎo)，提升成效。按照“工作程序制度化、整治巡查經(jīng)常化、督辦通報常態(tài)化”工作思路，市住建局對各縣（市、區(qū)）進行常態(tài)化巡查督導(dǎo)，進一步了解各地排查整治情況，剖析存在問題產(chǎn)生的原因，提升排查整治效果。對存在“排查不到位，整治不到位、防范不到位”的縣（市、區(qū)）進行通報督辦，同時對存在外墻脫落風(fēng)險且不履行房屋管理責(zé)任的產(chǎn)權(quán)人（使用人）下達《既有民用建筑外立面脫落安全隱患告知書》。 源頭防范，筑牢基石。九江市堅持源頭治理，落實設(shè)計、施工圖審、建設(shè)施工、監(jiān)理單位等各方主體責(zé)任，加強在建建筑工程事前事中事后管理。同時，注重宣傳引導(dǎo)，提升群眾防范意識。市住建局印發(fā)九江市既有民用建筑外立面脫落風(fēng)險防范宣傳海報，要求各地在街道、社區(qū)、小區(qū)公共部位、單元樓道等地張貼宣傳，并充分結(jié)合民用建筑外立面脫落整治工作情況，利用媒體平臺開展宣傳報道，提醒群眾提高外墻脫落安全風(fēng)險防范意識。
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